【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱公平會(huì))於2016年5月18日委員會(huì)議通過，全凱建設(shè)有限公司(下稱全凱公司)銷售「也趣」建案(下稱系爭建案)，於「宜蘭首創(chuàng)田園花園公園三合一獨(dú)立式別墅社區(qū)3D情境示意圖」及「全區(qū)配置示意參考圖」宣稱涼亭區(qū)、涼亭步道、田園小徑、洗滌區(qū)、遊憩砂池、木棧平臺休憩區(qū)、烤肉區(qū)、來賓停車、水池及社區(qū)會(huì)館-健身房、視廳室、餐廳等用語及提示(下合併稱系爭廣告)，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處全凱公司新臺幣40萬元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，系爭廣告宣稱涼亭區(qū)、涼亭步道、田園小徑、洗滌區(qū)、遊憩砂池、木棧平臺休憩區(qū)、烤肉區(qū)、來賓停車、水池、社區(qū)會(huì)館-健身房3D情境示意圖、視廳室3D情境示意圖、餐廳3D情境示意圖等用語及圖示，廣告予人印象為所購?fù)恋乜晒┖戏ㄅd建涼亭、涼亭步道、田園小徑、洗滌區(qū)、遊憩砂池、木棧平臺休憩區(qū)、烤肉區(qū)、來賓停車、水池、健身房、視廳室及餐廳等使用。
 
全凱公司坦承系爭廣告宣稱內(nèi)容所在地號為農(nóng)業(yè)用地，而據(jù)宜蘭縣政府表示，系爭廣告將系爭建案毗連農(nóng)牧用地規(guī)劃為前開設(shè)施，皆非農(nóng)業(yè)使用範(fàn)疇，未符合農(nóng)地農(nóng)用，違反農(nóng)業(yè)發(fā)展條例相關(guān)規(guī)定，可依區(qū)域計(jì)畫法相關(guān)規(guī)定裁處；且前揭情形依農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)同意農(nóng)業(yè)用地變更使用審查作業(yè)要點(diǎn)第6條規(guī)定，不得申請變更使用；又系爭建案尚未達(dá)應(yīng)變更土地使用分區(qū)之開發(fā)規(guī)模，無法變更使用分區(qū)。是系爭建案倘依廣告宣稱給付前開設(shè)施，依法有遭行政裁處或被拆除之風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)上，系爭廣告之表示與事實(shí)不符，其差異尚難為一般大眾所接受，而足以引起一般大眾錯(cuò)誤之認(rèn)知或決定，核為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。